Beschrijving huis

Ligging: Het huis is gelegen in St. Maurice D’Ibie (hameau Salelles) ongeveer halverwege de D558 door het Ibie-dal van Villeneuve-de-Berg naar Vallon-Pont-d’Arc (adres: 3570 Route de Vallon, St. Maurice D’Ibie 07170 ). Reistijd vanuit woonplaats verkoper (ca. 1000 km) ongeveer 10 uur.

Woning: Het huis is een kleine villa, omgeven door 2600 m2 aangelegde tuin en zeer geschikt als vakantiehuis of voor permanente bewoning. Muren en dak zijn zeer goed geisoleerd en de ramen hebben dubbel glas, waardoor het in de zomer betrekkelijk koel blijft en in de winterperiode op temperatuur. Er is een geothermisch verwarmingssysteem (warmtepomp) met buiten een warmtewisselaar onder het gazon en binnen in de betonvloeren. Deze zijn onderling verbonden via 2 compressoren in de garage die afzonderlijk kunnen worden aangezet en zuinig en nauwelijks hoorbaar zijn. Er zijn 2 overdekte terrassen en een L-vormig zwembad (45 m2) met veel privacy en een bijbehorende “local technique”- ruimte met pomp, filters en regelapparatuur van het zwembad en toegang tot een kruipruimte (vide sanitaire) onder het hele huis.

Het woonoppervlak is ca. 140 m2 (zonder de bovenverdeping) en bevat een hal, woonkamer van 40 m2, een grote zit- eetkeuken, 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten, badkamer (met ligbad, douche en dubbele wastafel), apart toilet, tv-ruimte, dakterras en grote garage. In de woonkamer is een trap naar een grote vide met tv-kamer, 2 afsluitbare bergruimten, grote bergzolder en toegang naar het dakterras