Prijs en verkoop

Locatie

Het huis is gelegen in Salelles (gemeente St. Maurice D'Ibie) ongeveer halverwege de D558 tussen Villeneuve-de-Berg en Vallon-Pont-d'Arc in het Ibie-dal (adres: 3570 Route de Vallon, St. Maurice D'Ibie 07170). Reistijd vanuit Den Bosch ongeveer 10 uur (ca. 1000 km).

De verkoopprijs bij een Franse makelaar is momenteel €360.000,- Hierbij geldt het hoge Franse courtage tarief (5-6%), dat in Frankrijk voor rekening komt van de verkoper. Aankoop via een Nederlandse makelaar dan wel rechtstreeks van de eigenaar, kan dus tot een flinke prijsdaling leiden.

Notariskosten zijn ongeveer gelijk aan die in Nederland. Bij de notariële overdracht is in Frankrijk een "Diagnostique" vereist m.b.t. electrische en sanitaire installatie en energie-verbruik. Dit document is al aanwezig. Energiekosten bij gebruik als vakantiehuis ca. 4000 kWh/jaar (€400,-).

Belastingen: (taxe foncière en taxe d'habitation, samen ongeveer onze OZ-belasting) ca. €1400,-/jaar, stijgt jaarlijks met 1-2%

Verhuur : in vakantie-perioden gemakkelijk €1000,-/week, daarbuiten wat minder. We hebben dat enkele jaren, met goede ervaringen, in de zomerperioden gedaan, maar gezien onze leeftijd en het daaraan verbonden werk hebben we toch besloten daarmee te stoppen en 1 huis te verkopen.

Onderhoud: huis (afhankelijk van uw ambitie, vrij weinig), tuin en zwembad (bij gebruik) wat meer.